FAQ’s
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE CASAS DE ACERO
¿DÓNDE PUEDO EDIFICAR?
Para poder empezar a construir la vivienda, lo primero que se necesita conocer es si el terreno es edificable o no.
Un suelo edificable es aquel que dispone de todos los servicios urbanísticos que estable la Ley de Urbanismo.
La manera más fácil de saber si una parcela (terreno) es edificable o no es: solicitando el «CERTIFICADO DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO» en el Ayuntamiento correspondiente.
Nosotros podemos hacer esta gestión por ti, no dudes en consultarnos.
¿QUÉ NO INCLUYE EN EL PROYECTO?
Dispondrás de un precio personalizado y cerrado, según la línea de acabado que se
haya elegido, y según los paquetes de equipamiento añadidos, antes de firmar el
contrato con nosotros, y sin sorpresas.
Hay conceptos que se valorarán a parte, ya que depende de la configuración de la
parcela o el tipo de suelo.
Así, por ejemplo, el movimiento de tierras de la parcela no está incluido, ya que
depende del caso concreto de cada terreno. Del mismo modo, la cimentación depende
en gran medida del tipo de suelo de cada terreno, así como de la configuración de la
vivienda (un nivel, o varios niveles en altura) …
El estudio geotécnico, tampoco se encuentra incluido puesto que algunos clientes ya
disponen de este documento, por lo que no debe ser un coste fijo para todos.
Del mismo modo, el coste de la licencia de obras no se encuentra incluido, pero
nosotros podemos gestionar dicha documentación con el ayuntamiento pertinente y
añadir el importe en el presupuesto y así conocer el montante total del coste de la
construcción TODO INCLUIDO.
EN CUALQUIER CASO, NOSOTROS prepararemos un presupuesto CERRADO,
CON TODOS LOS EXTRAS NECESARIOS, PARA QUE PUEDAS TENER UN
PRECIO «LLAVE EN MANO»
¿ME FINANCIARÁN TODO EL PROYECTO?
Nuestras construcciones son 100% hipotecables. Se trata de bienes inmuebles, por lo tanto pueden constituir garantía para poder constituir un crédito hipotecario.
Consulte una entidad bancaria, o bien si lo prefiere, le podemos gestionar la financiación a través de nuestra entidad bancaria colaboradora.
De hecho, gracias a nuestro sistema constructivo y al precio «llaves en mano», gracias a la relación precio / calidad de nuestro sistema, podrá conseguir porcentajes de financiación entre el 80-90% del total de la inversión.
¿LA VIVIENDA TIENE GARANTÍA?
Decenal, el obligatorio según la Ley de Ordenación de la Construcción que hace que
los promotores garanticen los elementos principalmente estructurales de las casas.
En el caso de las autopromociones, aunque no es obligatorio, se recomienda tener
dicha garantía para una futura venta del proyecto en los siguientes 10 años desde su
construcción. En el caso de Micasamodular, el cliente actúa como promotor
y Micasamodular como constructora, por lo que usted podrá elegir si quiere o no dicha
garantía.
¿Y SI YA TENGO UN PROYECTO?
Si ya tienes tu propio proyecto, no te preocupes, tráete tu proyecto con nosotros y
estudiaremos la viabilidad y nos adaptamos, o si lo prefieres empezamos uno nuevo.
¿CUÁLES SON LOS PLAZOS DE ENTREGA?
Nuestras casas están terminadas en 6-8 meses, NO MÁS TIEMPO. Y como nos gusta
cumplir con nuestra palabra, en caso de que la vivienda no esté terminada en esos
plazos, te pagamos por cada día que nos demoremos.
¿TENÉIS VIVIENDA PILOTO?
No, no contamos con casa piloto, puesto que nuestros diseños son únicos para
nuestros clientes. Lo que sí ofrecemos son visitas a casas construidas para que el
cliente conozca de primera mano la sensación de vivir en una casa modular y también
contrastar opiniones con personas que ya habitan en una vivienda de este tipo. En
nuestra opinión, es la forma más honesta de mostrar nuestras casas. Que no te lo
contemos nosotros, que te lo cuenten quienes ya viven así.
¿TIENES PREGUNTAS?
Es mejor preguntar dos veces, que quedarse sin preguntar.
¡No te cortes!